Helle 2.5-Zimmer-Attika-Loftwohnung mit Südwest-Loggia

Attikawohnung mit komfortabler Loggia und Weitblick

Diese exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts «Burgmatt» (Nr. 3b-3.1) in Merlischachen verbindet modernes Loftgefühl mit naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Zentren Zug und Luzern.

Die Raumhöhen verleihen der Wohnung eine luftige, offene Atmosphäre und unterstreichen den charakteristischen Loftstil. Die Attikawohnung besticht durch eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee, der in nur drei Gehminuten erreichbar ist, sorgt zusätzlich für eine aussergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität.

Hochwertige Eichenparkettböden, ein durchdachter Grundriss und der moderne MINERGIE-Standard schaffen ein stilvolles Wohnambiente und vereinen Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf ideale Weise.

Mietkonditionen

Die Wohnung (Nr. 3b-3.1) ist ab Ende März 27 bezugsbereit. Der Mietpreis beträgt CHF 4’000.- / Monat zuzüglich CHF 300.- / Monat Nebenkosten. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenplatz für CHF 180.- / Monat gemietet werden.

Offen wohnen mit Ausblick und Licht

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.

Die moderne weisse Küche überzeugt durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung mit Miele-Geräten, darunter Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein.

Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich auf ideale Weise und schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Licht, Grosszügigkeit und Privatsphäre.

Ruhiger Rückzugsort

Das grosszügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgrösse und den direkten Zugang zur Loggia über ein bodentiefes Fenster.

Das moderne Badezimmer en suite mit Fenster, Badewanne, Lavabo und WC bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Tageslicht und Komfort. Für Gäste steht ein zweites Badezimmer mit Lavabo und WC zur Verfügung.

Neben dem Gästebadezimmer ergänzt ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum – praktisch und zugleich elegant gelöst.

Komfortable Loggia mit Rigiblick

Die grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu geniessen. 

Mit dem Weitblick auf das Bergpanorama der Rigi wird die Loggia schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Nachhaltig und komfortabel wohnen

Das Neubauprojekt ist MINERGIE-zertifiziert und setzt auf moderne Energielösungen mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie angenehmer Fussbodenheizung. So wohnen Sie komfortabel, effizient und nachhaltig. 

Leben zwischen See, Bergen und Stadt

Merlischachen zählt zu den schönsten Wohnlagen am Vierwaldstättersee und ist gut angebunden. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn in wenigen Minuten nach Küssnacht oder Luzern. Auch die Autobahn A4 liegt nah und verbindet Sie rasch mit allen Himmelsrichtungen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Schifffahrt auf dem Vierwaldstättersee. Für Einkäufe, Restaurants und den alltäglichen Komfort liegt Küssnacht praktisch nebenan. Natur, Erholung und urbane Anbindung – alles ohne Kompromisse.

Mehr Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter https://www.burgmatt-merlischachen.ch