Erstbezug: Exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an bester Lage in Merlischachen

Ein kleines Paradies für Familien: Grosszügige Gartenwohnung im Erstbezug mit Sitzplatz und Garten

Ankommen, durchatmen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Diese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Nr.5b-0.2) im Neubauprojekt «Burgmatt» vereint hochwertiges Wohnen mit einer einzigartigen Lebensqualität in einer der schönsten Lagen am Vierwaldstättersee – nur drei Gehminuten vom See entfernt.

Ein besonderes Zuhause für Paare und junge Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein familienfreundliches Wohnumfeld legen.

Der private Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen, während die lichtdurchfluteten Wohnräume und der hochwertige Innenausbau ein stilvolles Wohngefühl schaffen.

Hier finden Kinder Raum zum Entdecken und Eltern einen Rückzugsort zum Wohlfühlen – eingebettet in die wunderschöne Natur zwischen Vierwaldstättersee und Rigi.

Mietkonditionen

Die Wohnung (Nr. 5b-0.2) ist ab Ende November 26 bezugsbereit. Der Mietpreis beträgt CHF 4’300.- / Monat zuzüglich CHF 350.- / Monat Nebenkosten. Zur Wohnung können optional zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 180.- / Monat gemietet werden. Die Tiefgarage ist bereits für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. 

Hoher Ausbaustandard

Die grosszügigen Fensterfronten holen das Tageslicht bis tief in die Wohnräume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein durchdachter Grundriss und edles Eichenparkett verleihen den Wohnräumen eine helle, einladende Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Drei bodentiefe Fenstertüren verbinden den Wohn- und Essbereich nahtlos mit dem rund 40 m² grossen Garten sowie dem ca. 16 m² grossen, gedeckten Sitzplatz.

Die lichtdurchflutete weisse Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit zeitloser Eleganz sowie modernster Ausstattung. Hochwertige Miele-Geräte (inkl. Backofen und Steamer), klare Linien und ein durchdachtes Stauraumkonzept vereinen Funktionalität und Design und machen die Küche zum idealen Ort für genussvolle Kochmomente.

Ruhiger Rückzugsort

Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit grosszügigen Raumverhältnissen und einer angenehmen Ruhe – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort.

Das moderne Badezimmer en suite ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet und schafft eine private Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC steht Gästen oder komfortabel zur Verfügung.

Der Eingangsbereich wird durch ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler ergänzt und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. 

Privater Garten für grosse und kleine Glücksmomente

Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² grosse private Garten mit angrenzendem, 16 m² grossem, gedecktem Sitzplatz.

Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne, unbeschwerte Spielstunden im Grünen oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden – hier wird der Aussenbereich zum erweiterten Wohnzimmer.

Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein zur Überbauung gehörender Spielplatz, der den kleinen Bewohnern zusätzlichen Raum zum Spielen, Entdecken und Austoben bietet.

Die wunderschöne Aussicht auf die Rigi und die naturnahe Umgebung schaffen eine Atmosphäre, in der sich Gross und Klein rundum wohlfühlen und man gerne ankommt und bleibt.

Nachhaltig und komfortabel wohnen

Das Neubauprojekt ist MINERGIE-zertifiziert und setzt auf moderne Energielösungen mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie angenehmer Fussbodenheizung. So wohnen Sie komfortabel, effizient und nachhaltig. 

Leben zwischen See, Bergen und Stadt

Merlischachen zählt zu den schönsten Wohnlagen am Vierwaldstättersee und ist gut angebunden. Kindergarten und Primarschule liegen nur rund zwei Gehminuten entfernt, die Kita ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. So bleiben die Wege im Familienalltag angenehm kurz und es bleibt mehr Zeit für die schönen Momente des Lebens. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn in wenigen Minuten nach Küssnacht oder Luzern. Auch die Autobahn A4 liegt nah und verbindet Sie rasch mit allen Himmelsrichtungen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Schifffahrt auf dem Vierwaldstättersee. Für Einkäufe, Restaurants und den alltäglichen Komfort liegt Küssnacht praktisch nebenan. Natur, Erholung und urbane Anbindung – alles ohne Kompromisse.

Mehr Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter https://www.burgmatt-merlischachen.ch