Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Cham

Wohnen mit Weitsicht

An begehrter und ruhiger Lage in Cham erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung, mit herrlicher Weitsicht in die Berge, die lichtdurchflutetes Wohnen und viel Privatsphäre miteinander verbindet.

Das Herzstück bildet die rund 80 m² grosse Ost-West-Terrasse mit Blick in Richtung Zugersee und auf die umliegende Berglandschaft. Ergänzt wird sie durch eine weitere, rund 13 m² grosse Terrasse mit Nordostausrichtung. Die Nähe zum Zugersee, die grosszügigen Wohnräume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Mietkonditionen

Die Attikawohnung mit 2 Kellern, ist ab 20. Oktober 2026 bezugsbereit. Die Nettomiete beträgt CHF 4’900.- pro Monat, zuzüglich CHF 350.- Nebenkosten.

Ergänzt wird das Mietangebot durch einen separaten Hobbyraum für CHF 350.- pro Monat sowie zwei Parkplätze zu je CHF 180.- pro Monat. Die monatlichen Gesamtkosten inkl. zusätzlichem Hobbyraum und 2 Kellern betragen CHF 5’960.-

Raumaufteilung

Der grosszügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vor Mietbeginn wird der bestehende Parkett durch einen hellen, hochwertigen Parkettboden ersetzt. Die Wohnung wurde vollständig neu in Weiss gestrichen und präsentiert sich in einem frischen, bezugsbereiten Zustand. Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer pflegeleichten U-förmigen Einbauküche mit Chromstahlabdeckung, modernsten Elektrogeräten und Stauraum. 

Ein separates Zimmer, das durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Home-Office oder Leseraum. 

Ruhiger Rückzugsort

Der grosszügige Elternbereich umfasst ein helles Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Nordostausrichtung. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Naturstein-Dusche mit Rainshower, Doppel-Lavabo und WC. Tageslicht und natürliche Belüftung schaffen eine angenehme Wellnessatmosphäre.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Dank der ruhigen Nordausrichtung bietet es optimale Voraussetzungen für konzentriertes und ungestörtes Arbeiten. Ein massgefertigter Einbauschrank im Korridor sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die hochwertige Ausstattung.

Ein zweites Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und verfügt zudem über eine integrierte Waschmaschine und einen Tumbler.

Aussenbereich

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die rund 80 m² grosse Terrasse. Es besteht optimale Ost-West Ausrichtung mit spektakulärem Blick auf den Zugersee sowie die umliegende Berglandschaft. Hier geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität.

Die stilvoll angelegten Baum- und Pflanzentröge sind mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. So bleibt die Begrünung auch während Ihrer Abwesenheit gepflegt und Sie können Ihre Ferien unbeschwert geniessen – wann immer Sie möchten.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein separater Keller und ein zusätzlicher Garagenkeller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum bieten. Auf dem Parkplatz besteht zudem bereits eine Vorbereitung für eine mögliche Elektro-Ladestationen.

Der wärmeisolierte, trockene und private Hobbyraum verfügt über einen möglichen Wasseranschluss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Weinraum.

Im gemeinschaftlichen Bereich stehen ein Veloraum, ein Spielplatz sowie ein Pavillon für Kinder zur Verfügung und schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch liebevoll gestaltete Grünflächen mit Obstbäumen im Quartier.