5.5 Zimmer-REFH mit Garten
Grunddaten
| Referenz | 2024_15 |
| Adresse | Fildernrain 19 6030 Ebikon Schweiz |
| Etage | EG |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Balkonfläche | 5 m2 |
| Kellerfläche | 39 m2 |
| Gartenfläche | 186 m2 |
| Loggiafläche | 19 m2 |
| Terrassenfläche | 22 m2 |
| Grundstücksfläche | 384 m2 |
| Gebäudevolumen | 750 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.3 |
| Nettowohnfläche | 118 m2 |
| Baujahr | 1986 |
| Renovationsjahr | 2013 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Geräumiges Reihenhaus mit Garten
Haben Sie ihn auch, den Traum von den eigenen vier Wänden? Den Traum von einem Zuhause, an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst, gross genug für die Familie und doch noch einem Rückzugsort fürs Hobby, am liebsten mit separatem Büro, gut besonnt, möglichst energiefreundlich geheizt und mit Garten? Voilá, in diesem Reiheneinfamilienhaus ist all das möglich!
Es befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Haus besteht aus zwei bewohnbaren Ebenen, die viele Möglichkeiten offen lassen.
VIELSEITIGE RAUMAUFTEILUNG
Der Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier haben die Eigentümer vor 10 Jahren alles erneuert und modernisiert. So auch die Küche, ausgestattet mit grossem Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Steamer und Wärmeschublade. Der anschliessende Essbereich ist durch eine kleine Wand vom Wohnbereich getrennt und bietet so mehr Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist gemütlich, mit Blick in den Garten und einem Cheminée für kuschelige Stunden.
GARTEN UND WINTERGARTEN
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Diese Oase ist eine tolle Verlängerung Ihres Wohnraums! Die Fenster lassen sich vollständig öffnen, wodurch Sie den Wintergarten das ganze Jahr hindurch benutzen können. Der Garten selber hat die ideale Grösse, nicht zu gross und nicht zu klein. Seitlich finden Sie einen weiteren Aussensitzplatz, östlich ausgerichtet und somit perfekt, um an heissen Sommertagen kühl zu sitzen. Das Reiheneinfamilienhaus ist ohnehin gut besonnt, mit Morgen-, Mittag- und Abendsonne.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC und ein Zimmer, aktuell als Büro genutzt. Ideal für die Arbeit im Home Office.
GROSSZÜGIGER SCHLAFBEREICH
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternzimmer hat ein en suite Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabomöbel sowie einen eigenen, südlich ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie mit der Treppe zum geräumigen Dachstock. Dieser kann ein toller Spielplatz für Kinder sein oder als zusätzlicher Stauraum dienen.
Wahrscheinlich werden Sie dieses Stockwerk auffrischen wollen. Sie können Ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen und das Schlafzimmer und Bad Ihrer Träume realisieren.
Im Untergeschoss befinden sich der Luftschutzraum (auch als Hobbyraum geeignet), der Waschbereich mit Waschmaschine und viel Platz sowie die Garage, ein Reduit vor der Garage und zwei Aussenparkplätze.
NACHHALTIGE HEIZUNG
Das Haus wird dieses Jahrs ans Fernwärmenetz von Ebikon angeschlossen. Diese Umstellung ist bereits vorbereitet und eingeplant. Der Boiler ist ebenfalls neu. Somit sind Sie für die Zukunft gerüstet.
