4.5 Zimmer-Attikawohnung - mit grosser Terrasse
Grunddaten
| Referenz | 2022_21_2 |
| Adresse | 5212 Hausen AG Schweiz |
| Etage | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 25 m2 |
| Kellerfläche | 19 m2 |
| Terrassenfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'785 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.7 |
| Nettowohnfläche | 123 m2 |
| Baujahr | 2012 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Edle Attikawohnung mit zwei Terrassen
Diese Attikawohnung hat einfach Charme! Geschmackvoll und edel ausgebaut, mit viel Licht und einer riesigen Terrasse. Hier lässt es sich gut leben, denn Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die 4.5 Zimmerwohnung befindet sich auf der obersten Etage in einem kleinen Mehrfamilienhaus, mit sieben Parteien. Von hier aus blicken Sie über die Dächer in den Habsburger Wald.
Flexible Nutzung der Zimmer
Die Attika verfügt über drei Zimmer – alle mit Zugang zur hinteren Terrasse mit Morgensonne. Die Nutzung der Zimmer lässt viel Freiraum. Sie empfangen gerne Übernachtungsgäste oder wünschen mehr Privatsphäre innerhalb der Familie? Dazu eignet sich diese Wohnung perfekt! Denn das vordere Zimmer liegt getrennt von den anderen, nahe am Eingang. Sie können ein Zimmer auch als Ankleidezimmer, Büro oder Spielzimmer nutzen. Praktisch sind auch die zwei Badezimmer eines mit Tageslicht, Dusche und Badewanne und eines mit Dusche und Oblicht.
Grosse Dachterrasse mit Waldblick
Das Wohnzimmer liegt direkt an der grossen Terrasse und ist durch die grosszügige Fensterfront sehr hell. Dank der offenen, modernen Küche bleiben Sie während dem Kochen in Kontakt mit Ihrer Familie und Ihren Gästen. Der gut gepflegte Akazien-Parkettboden strahlt Wärme aus und sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Der Trumpf der Wohnung ist sicherlich die riesige Terrasse mit 150m2, die nach Westen ausgerichtet ist und über praktischen Stauraum für Outdoor-Möbel verfügt. Von hier aus geniessen Sie eine unverbaute Sicht in den Wald und können den Tag gemütlich mit Abendsonne ausklingen lassen.
Zentrale Lage
Die Attika liegt in einem ruhigen Quartier in der Nähe eines Naherholungsgebietes. Die Kita, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe und erreichen Sie bequem zu Fuss. In Hausen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. In rund zwei Fussminuten erreichen Sie den beliebten Volg, eine heimische Metzgerei, Blumenladen und ein Weingeschäft. Die Busverbindung Richtung Brugg (mit anschliessender Zug Verbindung) oder Lupfigen sind ebenfalls innert fünf Fussminuten erreichbar.
Sie möchten mehr wissen und die Wohnung gerne besichtigen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Gut zu wissen
Zur Wohnung gehört ein grosser Keller. Es können zwei Parkplätze in der Tiefgarage erworben werden à je CHF 35’000. Sie erreichen die Wohnung von der Garage aus bequem mit dem Lift. Die Attika wurde 2012 gebaut und wird mit einer ökologischen Luft-Wasserpumpe beheizt und ist mit dem Minergie Label zertifiziert. Und als grosses Plus – die tolle Ankleide, sowie einzelne eingebaute Sideboards können übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit ein Sommergarten auf der Terrasse zu lancieren. Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.