Wohnen mit separatem Büro und grosser Werkstatt
Grunddaten
| Referenz | 2022_12_2 |
| Adresse | Hubpüntstrasse 17 5707 Seengen Schweiz |
| Etage | EG |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 12.5 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Kellerfläche | 271 m2 |
| Terrassenfläche | 75 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'098 m3 |
| Grundstücksfläche | 643 m2 |
| Ausnützungsziffer | 1.1 |
| Bruttowohnfläche | 292 m2 |
| Baujahr | 1963 |
| Renovationsjahr | 2015 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Einfamilienhaus oder Renditeobjekt
Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus mit einem eigenen Geschäftsraum/Büro/Werkstatt? Oder suchen Sie ein Renditeobjekt mit bis zu vier Wohnungen? Hier ist beides möglich! Das Objekt befindet sich im Zentrum von Seengen, in der Nähe des Hallwilersees und ist sehr einfach auffindbar.
Variante 1: Einfamilienhaus
Als Einfamilienhaus bietet es die ideale Ausgangslagen für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Verteilt auf drei Stockwerke und ein Untergeschoss befinden sich hier total 12,5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine grosszügige Terrasse von 74m2 und zahlreiche Kellerräume.
Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft zu betreiben. Die fünf kleineren Räume, davon einer mit Schaufenster, sind ideal dafür. Der sechste und grösste Raum ist 75m2 gross, ist von unterschiedlichen Seiten zugänglich und kann als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Oder Sie teilen ihn auf und generieren so weitere Räumlichkeiten. Im Untergeschoss finden Sie verschiedene abgetrennte Kellerräume und einen riesigen Lagerraum. Ein grosses Plus sind auch die Besucherparkplätze vor der Haustüre und die Garage hinter dem Haus.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und die Waschküche sowie drei weitere Zimmer. Die riesige Terrasse (74m2, nach Westen ausgerichtet) bietet viel Platz zum Spielen und dank der gedeckten «Laube» mit Aussencheminée auch eine gemütliche Ecke zum Verweilen. Ideal für lange, spannende Sommerabende.
Einen Stock höher, im 2. Obergeschoss, befinden sich zwei grosse Badezimmer sowie drei ebenfalls grosszügige Schlafzimmer (28m2 mit Balkon, 17m2, 17m2) mit abgeschrägten Decken. Ein praktischer Estrich sorgt für genügend Stauraum.
Variante 2: Renditeobjekt
Durch die interessante Zentrumslage, ist es möglich, auf allen drei Geschossen eine eigene Wohnung zu kreieren. Allenfalls kann auch eine Aufstockung für ein zusätzliches Attika realisiert werden. Insgesamt sind so bis zu vier Wohneinheiten, plus Büro möglich. Es bestehen rund 100m2 ungenutzte Wohnfläche. Die Werkstatt im UG bietet viele Optionen für kreative Nutzungen. Über die verschiedenen Möglichkeiten gebe ich Ihnen gerne Auskunft.
Laufend renoviert und gut unterhalten
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich somit ein einem guten Zustand. Geheizt wird mit Gas (neuere Heizung) und auch die Fenster wurden teilweise bereits ersetzt. Die Fassade, die Bodenbeläge und die Küche wurden zwischen 2011 – 2015 erneuert.
Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und eine Besichtigung: Tel 041 440 15 95.
