Ruhig und Gediegen Wohnen
Grunddaten
| Referenz | 2022_18 |
| Adresse | Mülihalde 32 6288 Schongau Schweiz |
| Etage | 2 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Kellerfläche | 99 m2 |
| Terrassenfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 724 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.45 |
| Bruttowohnfläche | 170 m2 |
| Baujahr | 2010 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
MODERNES SCHWÖRERHAUS AN LANDWIRTSCHAFTSZONE
Modern, hell, ruhig, das Gefühl durchatmen zu können und Sicht in die Berge– willkommen in diesem wunderbaren Schwörerhaus in Schongau! Das freistehende Einfamilienhaus grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet eine herrliche Weitsicht.
Das Fertighaus des Familienbetriebs Schwörer ist ausschliesslich mit schadstoffgeprüften zertifizierten Materialien gebaut.
ÜBERRASCHENDE EXTRAS
Das Haus besteht aus zwei Etagen und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen und Galerie. Die Galerie verleiht dem Raum Höhe und sorgt für viel Lichteinfall und das „gewisse Etwas“. Von hier aus gelangen Sie zur grossen Terrasse und in den Garten, mit Sicht auf grüne Felder und hohe Berge. Auch die Küche lässt Ihr Herz höher schlagen. Denn sie ist top ausgestattet mit Induktionsherd, eingebautem Wok, Steamer, Backofen, Weincooler und einem Foodcenter. Kulinarische Höhenflüge sind garantiert! Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, davon ist eines direkt mit der Ankleide und dem Badezimmer verbunden. Auch von hier aus geniessen Sie die freie Sicht.
Im Untergeschloss kommt es noch besser! Sie finden hier einen ausgebauten Raum mit riesigem Weinkeller und gemütlichem Sitzplatz. Daneben befinden sich zwei weitere Kellerräume, die z.B. als Fitnessraum, Spielzimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden können.
Haben Sie gerne Besuch? Die grosse Doppelgarage bietet genügend Platz für die Familie und Besucher.
HEIZEN – EIN PLUS IN DER HEUTIGEN ZEIT
Die Gebäudehülle ist wärmegedämmt und die kontrollierte
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung belüftet automatisch das ganze Haus, im Sommer auch mit leichter
Kühlmöglichkeit. Es ist ein Frischluftheizsystem mit einer
Luft/ Luft Kleinwärmepumpe und einem zusätzlichen Sole-Erdwärmetauscher eingebaut. Auf dem Dach befindet sich
eine Thermosolaranlage mit zwei Kollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Als Hauptheizung im Winter wird der Specksteinofen genutzt. Durch diese Kombination mit der
PV Anlage entstehen sehr tiefe Stromkosten, ein grosses Plus
in der heutigen Zeit
RUHIG GELEGEN UND DOCH DICHT AM SEE
Schongau liegt sehr ruhig und ländlich auf einem «Plateau». Sie können hier Biken oder Baden und sich am nahegelegenen Hallwilersee entspannen. Ihre Kinder besuchen bis zur 6. Klasse die Schule im Dorf. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Erlebnispark Schongiland.
Haben Sie Interesse an diesen wunderbaren Einfamilienhaus? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung: Tel 041 440 15 95.
