Der Grundriss einer Immobilie ist weit mehr als nur ein einfacher Plan auf Papier – er bildet das Herzstück jedes Bauprojekts. Ob beim Neubau, bei einer Renovation oder beim Kauf einer Immobilie: Ein gut durchdachter Grundriss entscheidet oft über den Erfolg eines Projekts und das spätere Wohlbefinden der Bewohner. Daher ist es wichtig, den Grundriss gut zu planen. In diesem Beitrag beleuchten wir die häufigsten Fehler und zeigen Ihnen, wie wir Sie mit unserer Expertise unterstützen können.
1. Falsche Raumaufteilung
Ein häufiger Fehler bei Grundrissen ist die ungünstige Anordnung der Räume. Zu kleine oder schlecht geschnittene Zimmer können den Alltag erschweren und den Wohnkomfort erheblich beeinträchtigen. Ein klassisches Beispiel: Ein grosses Schlafzimmer auf Kosten eines zu kleinen Wohnzimmers. Oder ein zu kleines Schlafzimmer, dass wenig Platz lässt für ein grosses Bett und einen Schrank. Auch die Platzierung von Räumen wie dem Badezimmer sollten gut überlegt sein.
Unser Tipp: Achten Sie auf eine sinnvolle Anordnung der Räume, die den tatsächlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner entspricht. Erstellen Sie verschiedene Grundrissvarianten und vergleichen Sie diese. Wir unterstützen Sie dabei, eine optimale Raumaufteilung zu finden, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
2. Vernachlässigung von Lichtverhältnissen
Helligkeit spielt eine zentrale Rolle für die Wohnqualität. Oft wird jedoch bei der Planung eines Grundrisses nicht ausreichend bedacht, wie natürliches Licht durch Fenster und Türen fällt. Zu dunkle Räume, insbesondere Wohn- und Arbeitsbereiche, können ungemütlich wirken und erfordern später teure Anpassungen. Das Wohnzimmer richten Sie am Besten nach Süden oder Westen aus, um viel Sonne zu bekommen. Das Schlafzimmer sollte eher nach Norden ausgerichtet sein, um kühler zu bleiben.
Unser Tipp: Überprüfen Sie, wie die Sonne im Laufe des Tages durch die Wohnung fällt. Platzieren Sie Wohnräume so, dass sie möglichst viel Tageslicht erhalten. Dank unserer Erfahrung im Prüfen von Grundrissplänen können wir sicherstellen, dass Ihre Räume optimal vom Tageslicht profitieren.
3. Nicht genügend Stauraum
Ein weiterer oft unterschätzter Aspekt in Grundrissen ist der Stauraum. Vor allem in Neubauten wird dieser häufig auf ein Minimum reduziert, was zu einem unorganisierten Wohnumfeld führt. Fehlender Stauraum kann später hohe Kosten für individuelle Einbaulösungen verursachen. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer beispielsweise nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet viel Platz für Kleidung.
Unser Tipp: Planen Sie ausreichend Platz für Schränke, Abstellräume und andere Stauraummöglichkeiten ein. Wir helfen Ihnen, kreative und platzsparende Lösungen zu finden, die den Wert und die Funktionalität Ihrer Immobilie erhöhen.
4. Mangelnde Flexibilität
Viele Grundrisse sind zu starr und lassen sich nicht an die verändernden Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Was heute als Arbeitszimmer dient, könnte morgen ein Kinderzimmer sein – oder umgekehrt. Zu wenig Flexibilität im Grundriss kann spätere Umbauten teuer und aufwändig machen.
Unser Tipp: Planen Sie flexibel und setzen Sie Elemente wie Schiebetüren oder Raumteiler ein. Behalten Sie auch die Möglichkeit im Hinterkopf, Wände zu entfernen oder zu verschieben. Wir beraten gerne, wie Sie Räume so gestalten können, dass sie bei Bedarf leicht umgewidmet oder umgebaut werden können. So bleiben Sie und Ihre Immobilie langfristig anpassungsfähig.
5. Vernachlässigung der Technik
Technische Details, wie die Position von Steckdosen, Lichtschalter oder Wasser- und Stromleitungen, werden häufig erst im Nachhinein bedacht. Dies führt oft zu unschönen Kompromissen, etwa unpraktisch platzierten Anschlüssen oder schlecht zugänglichen Versorgungsleitungen.
Unser Tipp: Denken Sie bei der Planung frühzeitig an technische Anforderungen. Wir prüfen, ob alle wichtigen Installationen von Anfang an sinnvoll integriert sind und zeigen Ihnen, wie Sie unnötige Nacharbeiten vermeiden können.
Unser Service: Ihr optimaler Grundriss
Ein durchdachter Grundriss ist das Fundament eines erfolgreichen Bauprojekts – und genau hier kommen wir ins Spiel. Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, typische Fehler zu vermeiden und Ihre Pläne optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Wir prüfen Ihre Grundrisse bis ins kleinste Detail und sorgen dafür, dass Sie keine bösen Überraschungen erleben.
Egal ob Neubau, Umbau oder Renovation – wir stehen begleiten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
