Ferienfeeling pur
Grunddaten
| Referenz | 2022_15 |
| Adresse | Chänelmatt 27 6026 Rain Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 7.5 |
| Balkonfläche | 24 m2 |
| Kellerfläche | 42 m2 |
| Loggiafläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 762 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'422 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.35 |
| Nettowohnfläche | 231 m2 |
| Baujahr | 2008 |
| Renovationsjahr | 2012 |
| Raumhöhe | 2.60 m |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
exklusives Einfamilienhaus
Aufgepasst, hier kommt ein wahres Bijou! Ein Einfamilienhaus mit Charme, in dem Sie sich direkt wohl fühlen. Das Haus wurde 2008 in Holztafelbau gebaut. Vier Jahre später erfolgte ein Anbau mit zwei zusätzlichen Zimmern und Bad und 2016 der Bau eines Aussenpools. Heute verfügt es über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen gepflegten Garten und ist technisch für die Zukunft gerüstet. Doch beginnen wir von vorne…
Genügend Platz für die ganze Familie
Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit grossen Fenstern, bestückt mit einer Holzdecke in Balkenlage und einem freistehenden drehbaren Ofen. Von hier aus sehen Sie den Pool und die Gartenanlage – Ferienfeeling pur! Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche. Sie lieben das Kochen? Dann wird Ihr Herz hier höher schlagen! In dieser Küche haben Sie nämlich genügend Platz zum Vorbereiten, finden alle modernen Küchengeräte wie Backofen, Steamer, Induktionsherd, Wärmeschublade und ein kleiner Gefrierschrank. Sie haben dank der Kochinsel während dem Kochen auch die Möglichkeit, sich mit Ihren Gästen zu unterhalten. Oder Sie nutzen die Insel als zusätzlichen Sitzplatz und frühstücken hier gemeinsam mit Ihrer Familie. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit insgesamt fünf Schlafzimmern, eines davon mit integrierter Ankleide. Drei der fünf Zimmer haben zudem einen direkten Zugang zum Balkon, mit wunderbarer Sicht in die Berge. Praktischerweise hat es hier zwei Badezimmer. Diese sind sehr geräumig und bieten allen Komfort: Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch.
Pflegeleichter Garten mit Pool
Um das Haus herum finden Sie den Garten. Dank der Bewässerungsanlage und einem Gartenroboter ist die Gartenarbeit überschaubar. Hier steht auch der Aussenpool von Vitabad. Er ist ausgestattet mit einer Gegenstromanlage (8m x 3.6m) sowie mit einer vollautomatischen Entkeimungsanlage mit Sauerstoff. Sie möchten nach dem Baden direkt duschen? Die Aussendusche ermöglicht es. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen, sei es im Garten oder auf der Schaukel. Vom Garten aus gelangen Sie direkt zur Garage und zum Gartenhaus.
Hochwertige Einrichtung
Sie werden schnell feststellen können, dass das Einfamilienhaus durchdacht gebaut wurde, unter anderem mit der integrierten Staubsaugeranlage und Wäscheabwurf. Die einheitliche Materialisierung beispielsweise sorgt für Harmonie in den Räumen und ein allgemeines Wohlfühlen. Geheizt wird mit Erdsonde mit Wärmepumpe, eine Bodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur an den Füssen. Das Holzhaus stammt von Küng Holzbau. Einfallsreich sind die Räume: sie sind ohne Stützen gebaut, was die Möblierung vereinfacht und viel Einrichtungsfreiheit lässt. Ein weiters Plus der ökologischen Bauweise: die Nebenkosten sind tief!
Auch Parkplätze hat es genügend: In der Doppelgarage finden Sie eine Hebebühne und auch vor der Garage haben weitere Autos Platz.
Ruhig und doch zentral gelegen
Das Haus befindet sich im Zentrum von Rain, in Gehdistanz zum öffentlichen Verkehr, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Es liegt in einem beliebten Quartier mit hochwertigen Eigenheimen und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Das Einfamilienhaus ist per sofort bezugsbereit. Gehobenes Preissegment.
Möchten Sie mehr wissen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf: Tel 041 440 15 95.
