Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten ist es wichtig, dass nicht nur Ihre Liegenschaft, sondern auch Ihr Inserat einwandfrei daherkommt. Widmen Sie Ihrer Anzeige daher genügend Aufmerksamkeit, damit sie heraussticht. Wir geben Ihnen 6 Tipps, wie Sie ein überzeugendes Inserat erstellen können.
1. Verwenden Sie ansprechende Fotos
Der erste Eindruck zählt – auch beim Inserat. Zeigen Sie Fotos und ermöglichen Sie den Interessierten, einen ersten Blick in Ihre Wohnung / in Ihr Haus zu werfen. Fotografieren Sie möglichst alle Räume. Achten Sie auf eine gute Beleuchtung und Ordnung auf den Bildern. Steht der Wäscheständer noch mitten im Raum? Liegt die Post noch auf dem Küchentisch? Hangen persönliche Bilder an der Wand? Räumen Sie weg, was zuviel ist, schalten Sie die Lampen ein und fotografieren Sie möglichst an einem sonnigen Tag.
2. Geben Sie möglichst spezifische Informationen
Kaufinteressenten müssen anhand weniger Fotos entscheiden können, ob Ihr Haus oder Ihre Wohnung interessant ist. Machen Sie es ihnen leicht und erwähnen Sie im Text so viele Details wie möglich. Nennen Sie beispielsweise die Abmessungen der Räume oder beschreiben Sie die Materialien, die Sie für die Neugestaltung der Küche verwendet haben. Beschreiben Sie auch die Nachbarschaft. Wie weit ist Ihr Haus von der Schule, dem öffentlichen Verkehr und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt? Wohnen Sie in einer belebten oder sehr ruhigen Strasse? Erzählen Sie es!
3. Fügen Sie die Adresse ein
Die Kaufinteressenten erwarten, dass die genaue Adresse einer Liegenschaft aufgeführt ist. Anzeigen ohne Adresse werden weniger beachtet. Möchten Sie vermeiden, dass jemand unangemeldet vor Ihrer Tür steht? Dann erwähnen Sie im Text deutlich, dass Führungen nur nach Vereinbarung möglich sind.
4. Seien Sie ehrlich
Ist Ihre Küche renovierungsbedürftig? Liegt in Ihren Zimmern noch Teppich? Ist Ihr Garten eher klein? Auch wenn es besser scheint, diese Nachteile in Ihrer Anzeige zu verschweigen, seien Sie ehrlich. Die Interessenten werden bei der Besichtigung ohnehin sehen, in welchem Zustand sich Ihr Haus befindet. Und: Käufer mögen ehrliche Verkäufer lieber, das schafft Vertrauen.
5. Spielen Sie mit der Fantasie der Leser
Sie haben Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Familie eingerichtet. Erwähnen Sie in Ihrem Inserat, welche Möglichkeiten Ihre Immobilie bietet. So vermeiden Sie, dass die Interessenten nur wegen des aktuellen Designs oder der aktuellen Einrichtung weiterklicken. Vielleicht könnte Ihr Vorgarten in einen Parkplatz umgewandelt werden? Oder das Kinderzimmer könnte auch ein Ankleidezimmer sein? Versetzen Sie sich in andere Situationen und überzeugen Sie so Käufer mit anderen Bedürfnissen.
6. Verwenden Sie Schlüsselbegriffe
Es gibt Begriffe, die fast alle Kaufinteressenten ansprechen. Verwenden Sie diese in Ihrem Text, sofern sie für Ihre Immobilie zutreffen:
- Kürzlich renoviert
Frisch renovierte Liegenschaften sind oft direkt bezugsbereit und daher für viele Käufer interessant. Beschreiben Sie, welche Räume Sie bereits renoviert haben und welche Materialien Sie verwendet haben. Heben Sie Ihre Renovierungsbemühungen hervor. - Offener Raum mit viel Licht
Zieht sich das Wohnzimmer bis in die Küche hinein und entsteht somit eigentlich ein grosser offener Raum? Dann sollten Sie dies in Ihrem Text unbedingt erwähnen. Liegenschaften, die ein Gefühl von Grösse ausstrahlen, sind sehr beliebt. Gelangt durch diesen offenen Raum auch viel natürliches Licht in die Wohnung? Wenn ja, sollten Sie dies mit einigen tollen Fotos illustrieren. - Einzigartig
Das Wort „einzigartig“ zieht die Aufmerksamkeit auf sich und macht die Leser neugierig. Hat Ihr Haus eine aussergewöhnliche Architektur, haben Sie eine Designerküche gewählt oder befindet sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung an einer guten Lage? Heben Sie die Besonderheit deutlich hervor, um die Aufmerksamkeit zu gewinnen.
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