Perfektes Familienhaus - Natur pur

Grunddaten

Referenz 2021_12_2
Adresse Alte Kantonsstrasse 98
6274 Eschenbach LU
Schweiz
Etage EG
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Kellerfläche 75 m2
Gebäudevolumen 907 m3
Grundstücksfläche 366 m2
Ausnützungsziffer 0.35
Nettowohnfläche 185 m2
Baujahr 1995

Angebot

Kaufpreis CHF 1'365'000.–
Verfügbar ab 18. Oktober 2021

Beschreibung

Perfektes Familienhaus im Grünen

Dieses Doppelhaus bietet viel Raum und Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wünsche und Träume zu realisieren. Die Küche bietet Zugang zum grosszügigen Wohn–Esszimmer, wo Sie mit Ihren Liebsten gemütliche Stunden vor dem Kaminofen verbringen können. Im Wohn-Essbereich sorgt ein heller Bambusparkett für ein warmes Wohngefühl.

Es verfügt aktuell über zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und einmal mit Dusche/Bad/Doppellavabo mit Unterbaumöbel und Handtuchradiator), ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei im 1. OG, zwei davon mit Zugang auf den Balkon und mit wunderschöner Sicht auf die grüne Landschaft. Die Fläche des Flurs im Obergeschoss ist gross genug, um ein zusätzliches Büro einzurichten. Die Eigentümer haben das Dachgeschoss ausgebaut und dabei zwei weitere Zimmer mit gemütlicher Dachschräge kreiert. Optional wäre hier ein Einbau eines zusätzlichen Bades möglich.

In den Schlafbereichen, sowie auf den Treppen liegt Buchenparkett. Die Treppen vom Erdgeschoss zum Keller sind aus hellen Platten, das obere Bad ist mit dunklen Plattenböden ausgestattet. Auf dem Dachboden liegt Laminat. 

Abendsonne und Weitsicht in die Natur

Der gedeckte Sitzplatz ist nach Westen ausgerichtet – der Ausblick ist perfekt für Naturliebhaber, mit Blick auf Wiesen und Wald. Der geräumige Gartenbereich wird mit einem «Spiel-Bächlein» abgerundet. Direkt vom Haus aus gelangen Sie in die weitläufige Natur, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Velotouren. 

Viel Nebenräume

Im Keller befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Hobbyraum und ein zusätzlicher Schutzraum mit viel Platz. Das Haus wird via Erdsonden Heizung beheizt. Den Keller erreichen Sie praktischerweise auch durch die Aussentreppe. Ebenfalls zum Haus gehören ein Carport und ein Aussenparkplatz für zwei Autos, sowie ein Aussenreduit für die Fahrräder.

Hervorragende Schulen und Kindergarten

Alle Schulen in Eschenbach geniessen einen hervorragenden Ruf und befinden sich in idealer Nähe. Die Primarstufe Neuheim, Sekundarstufe Lindenfeld, die Basisstufe Hübeli und die Kita Puumaja erreichen Sie zu Fuss in rund 15 Minuten.

Gute Erreichbarkeit

Das Haus ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. In 12 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eschenbach. Von dort aus sind Sie in 23 Minuten in Luzern. Eschenbach verfügt über die S9, welche alle 30 Minuten Richtung Luzern oder Hochdorf – Lenzburg fährt. 
Supermärkte wie Denner, Volg und Coop befinden sich zu Fuss ca. 8-10 Minuten entfernt. 
Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und eine Besichtigung.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Carport Cheminée Gepflegt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

PRP Immobilien GmbH
Kaspar-Koppstrasse 60
6030 Ebikon
Schweiz
Nicole Puata-Scheidegger

M 079 122 06 11

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