Top moderner Büroraum

Freizeitangebot

Baar lebt ein ausgeprägtes Vereinsleben mit rund 190 verschiedenen Vereinen, ein Genuss für jede Generation, ob im Bereich Sport oder Kultur.

Das Hallen- und Freibad Lättich gehört mit seinen grosszügigen Anlagen für alle Benutzergruppen zu den beliebtesten Bädern der Schweiz. Die moderne Schwimmhalle mit Sport- und Freizeitbecken und einem grossen Outdoor Freibad. www.badi-info.ch/a/baar.html

Baar hat ein vielfältiges, buntes und kreatives Kulturleben. Professionelle Kunstschaffende, zahlreiche kulturelle Vereine sowie ein aktiv gepflegtes Brauchtum und Märkte ragen zu diesem Erscheinungsbild bei.

Auch sehr bekannt in Baar sind inmitten der wildromantischen Flusslandschaft die Höllgrotten, ein einzigartiges Höhlensystem mit kleinen Seen und vielfältigen Tropfsteinen, Die rund 6000 Jahre alten Höhlen wurden 1863 entdeckt. Mehr dazu unter www.hoellgrotten.ch

Gemeinde

Baar ist die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist – je nach Betrachtungsweise – Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich.

Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung. Die rund 24’000 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern und Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen.

Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.

Baar ist eine der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz. Der Kanton Zug weist die tiefste Steuerbelastung der Schweiz auf und im internationalen Vergleich ist der Kanton Zug weit vorne angesiedelt.
Steuerfuss Baar: 53
Steuerfuss Kanton Zug: 82

Öffentlicher Verkehr

Baar bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Mit der Stadtbahn S1 gelangen Sie im Viertel-Stundentakt nach Zug mit Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz. Der Büroraum liegt in 3 Minuten Fussnähe von der S-Bahnstation Neufeld entfernt.
Sie erreichen auch in direkter und kurzer Fahrt verschiedene Orte am Zugersee, welche zum Verweilen und Wandern einladen. www.stadtbahnzug.ch

Mittels gemeindlichen Ortsbuslinien werden alle Siedlungsteile von Baar attraktiv erschlossen bzw. direkt an die Bahnhöfe von Baar und Zug angeschlossen. Die aktuellen Fahrpläne finden Sie unter www.sbb.ch

Der Flughafen Zürich ist mit täglich 70 Direktzügen ab Zug und Baar oder mit dem Auto in gut 45 Minuten erreichbar. Das Check-in für die Flugreise ist am Bahnhof Zug möglich.

Makrolage

Baar ist gemäss BFS eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 130’642 Einwohner (2017) und 54’975 Haushalte (2016). Die Gemeinde Baar selber hat 24’320 Einwohner (2017), verteilt auf 10’445 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 277 Personen. 35% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 30.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 34.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 3’530 Betriebe mit 23’326 Beschäftigten weist die Gemeinde Baar im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 330 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 1’513 Beschäftigten seit 2011. Von den 18’802 vollzeitäquivalenten Stellen sind 219.9 (1%) im 1. Sektor, 3’762 (20%) im Industrie- und 14’820 (79%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Baar aus erreichbaren Zentren sind Zug (9 Min.), Luzern (24 Min.) und Schwyz (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (8 Min.), Zürich (34 Min.) und Luzern (40 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 11’282 Wohneinheiten auf, wovon 912 Einfamilienhäuser und 10’370 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 8.1% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 192 Wohnungen (2011 – 2016; das sind 1.84% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 0.12% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 14 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 93% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Baar von einer Zusatznachfrage von 2’299 Wohnungen (pro Jahr: 153) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 17’022 CHF/m², bei den EWG bei 13’308 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 284 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 2’100 – 2’835 CHF/m² und für ein typisches MFH 3’550 – 4’680 CHF/m² (EWG) bzw. 1’810 – 3’130 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zug um 117.5% zugelegt (Bauland für EFH: 205.1%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 151% (Bauland für MFH mit EWG: 303.6%). Der Markt der Gemeinde Baar ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.