4.5 Zimmer-Terrassenwohnung

Grunddaten

Referenz 2025_15
Adresse Büelhalde 34
6204 Sempach
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Terrassenfläche 46 m2
Grundstücksfläche 1'461 m2
Aussen-Konstruktionsfläche 120 m2
Nettowohnfläche 104 m2
Baujahr 2003

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Sonnige Terrassenwohnung mit viel Platz 

Sempach – ein idyllisches Städtchen mit historischem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Und genau hier, im Quartier Büelhald, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung, die mit einer einladenden Atmosphäre, einem Streifen Seeblick und einer beeindruckenden Terrasse punktet.

Harmonischer Grundriss und grosse Terrasse

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Klein genug für einen familiären Austausch aber trotzdem gross genug für gemeinsame Investitionen. Sie geniessen hier nicht nur eine beliebte Wohnlage, sondern auch eine ideale Süd-West-Ausrichtung, die für eine exzellente Besonnung sorgt.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch: Auf 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse, die sich auf drei Seiten ums Haus erstreckt. Perfekt für laue Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach nur zum Entspannen.

Die offene Küche ist modern und funktional ausgestattet. Hier finden Sie einen Backofen, Steamer, Kühlschrank, Abwaschmaschine und viel Stauraum. Ein angrenzendes Reduit bietet zusätzlichen Platz für Vorräte – clever gelöst!

Die drei Schlafzimmer lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen Platz. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist. Eine Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Komfort trifft Funktionalität

Komfort beginnt bereits an der Haustür: Ein Lift bringt Sie bequem von der eigenen Garage (inkl. Keller/Disporaum) direkt zu Ihrer Wohnungstür. Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder in der hintereinander angelegten Doppelgarage oder auf dem zusätzlichen Aussenparkplatz vor dem Haus. 

Und für Wellness-Liebhaber gibt es noch ein besonderes Extra: Im Erdgeschoss wurde eine Sauna eingebaut, die von den Bewohnern gemietet werden kann.

Wohnen mit Weitsicht

Ein grosser Vorteil dieser Wohnung ist auch die unverbaubare Lage. So geniessen Sie Ihren Seeblick heute, morgen und für immer. 

Ein weiteres Highlight: Direkt hinter dem Haus befindet sich eine erhöhte Grünzone mit Sitzplatz, die von allen Eigentümern genutzt werden kann – ein perfekter Spielort für Kinder, zum Entspannen oder für gesellige Treffen mit den Nachbarn.

Stadtnah und doch im Grünen

Sempach bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Der Sempachersee ist nur 500 Meter von der Wohnung entfernt, ebenso wie wunderschöne Naherholungsgebiete für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren.

Besonders für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindergärten sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar – perfekt für ein selbstständiges Aufwachsen der Kinder.

Sie sind zudem hervorragend angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie in nur 20 Minuten Luzern, die Autobahnauffahrt liegt nur 300 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 400 Meter entfernt, von dort aus sind Sie schnell im Zentrum. 

Eigenschaften

Balkon Doppelgarage Garage Gepflegt Hochparterre Kinderfreundlich Lift Seesicht Sonnig Waschmaschine

Ansprechpartner

PRP Immobilien GmbH
Kaspar-Koppstrasse 60
6030 Ebikon
Schweiz
Nicole Puata-Scheidegger

M 0791220611

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